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売却の価格調べ

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西宮で注文住宅を購入し、事情により売却を行なうという時はしっかりと売却額について事前に調べている必要があります。というのも西宮は比較的住みやすく土地単価も高い場所です。売却の仕方によっては数百万単位で売却額に差が出る場合も考えられます。注文住宅に限らず、基本的には住宅の売却を行なう時は必ず売却額についてしっかりと調べておく必要があります。勿論調べる際は一箇所ではなく複数箇所で調べて平均値といった相場を知るべきです。例えば西宮で有名デザイナーによる注文住宅を建てたとすれば、一般的な不動産会社に査定を行なうのではなく、第三者機関の不動産査定業者に依頼して最適な売却額を知っておきたいです。建売などであればある程度売却額の相場はたかが知れていますが、注文住宅やこだわりの住宅になると専門業者でないと最適な査定をすることができなくなってきます。勿論不動産会社に依頼すれば基本的には査定を行ってくれるでしょう。ですがしっかりと査定をしてもらうためにも不動産査定業者や不動産鑑定士に依頼しておくべきでしょう。

実際に売却を行う時は基本的には訪問査定を依頼することになります。訪問査定では査定士と呼ばれる難関の資格を取得した最適な評価を行うことが出来る専門士が立会で調べていきます。建物の状態や劣化具合、更に地盤沈下や配線周り等もチェックされ、ほぼ最終的な売却額を算出することが出来ます。訪問査定以外にも住宅の設計図などの資料を提供することで間接的に査定することも可能です。いずれも最近ではWEB上で査定依頼をすることが出来るようになってきています。